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昆明西山区春雨路沿线城改范围划定 一期改造范围约139

发布日期:2020-06-28 01:16   来源:未知   阅读:

今日(6月24日),昆明西山区自然资源局发布的“西山区春雨路沿线城市更新改造1号地块I期控详规”公示显示,整体改造用地面积287.7公顷的“西山区春雨路沿线城改1号地块”项目,将规划建设形成“一轴一环两心两带五区”的片区布局结构,以推动昆明西三环片区整体更新改造。

西山区春雨路沿线城改1号地块范围示意图

片区控规显示,春雨路沿线城改1号地块改造范围为西山区春雨路西侧,用地面积为287.7公顷,片区定位“宝珠生态宜居示范区、西片城市配套完善区、工业文化和历史遗产传承区”三大功能进行建设,整体将建成承载昆明商贸物流产业转移的平台,并打造以商贸物流中心、多产业复合发展、产业配套完善的产业新城。

按照整体规划,片区将以春雨路为城市发展轴,建设串联开放街区、公园、多元配套的复合社区商业环线;围绕片区自然生态及历史文化展开的生态绿心、文化核心;并预留片区现状山体及春雨路南向的生态景观,打造两条生态景观带,最终形成“一轴一环两心两带五区”布局。

而本次过规的一期部分规划用地面积138.94公顷,均为城市建设用地,其中包括75.38公顷居住用地,占总建设用地的44%;公共管理及公共服务设施用地20.26公顷,占总用地面积的19.42%;商业服务业设施用地0.77公顷,占总用地面积的0.39%;道路与交通设施用地28.82公顷,占总建设用地的18.53%;公共设施用地0.29公顷,占总建设用地的1.3%;绿地与广场用地13.43公顷,占总建设用地的16.36%。

北部片区用地规划图

具体来看,春雨路沿线城改1号地块一期北部片区共包含7个用地单元,面积约25.08公顷,包含17.97公顷居住用地、4.38公顷中小学用地及2.73公顷公园绿地及广场用地。片区将配建一所48班小学,3宗居住用地也将分别配建3所9班、12班、15班的幼儿园教育配套。

中部片区用地规划图

中部片区用地面积约63.78公顷,共28个用地单元,包含40.99公顷居住用地、0.77公顷商业用地、8.47公顷中小学用地,以及13.55公顷公共服务设施及公园绿地用地,片区内将配建一所含42班小学、18班初中的九年制学校及一所48班小学,且其中7个住宅用地单元还将分别配建7所幼儿园,合计共72班。

南部片区用地规划图

南部片区共7个用地单元,合计用地面积约21.28公顷,包含16.44公顷居住用地、1.13公顷公园绿地及3.71公顷文物古迹用地,其中,2个居住用地部分将配建2所12班、15班幼儿园教育配套。

2018年1月,大华集团中标成为“春雨路沿线城市更新1号地块”项目的土地一级开发整理社会投资人,同年6月,在第五届南博会的项目集中签约现场,大华集团与西山区签订合作协议,计划投资200亿元,于春雨路沿线城市更新1号地块打造“大华?锦绣华城”项目。

春雨路沿线现状

按照当时的协议内容,项目规划总用地面积2449亩,净用地面积1514.54亩,包括了西山区城中村49号片区、云南变压器电器股份有限公司、昆明电机有限公司、昆明电缆集团股份有限公司、昆明电池厂等春雨路北段以西大片范围,而这也意味着大华集团将对西山区春雨路沿线城改1号地块进行一二级联动开发,此番片区一期用地规划的发布,则预示着大华集团对于片区的改造开发即将启动,昆明西三环片区旧厂及城中村混杂的现状局面也将得到彻底改变。

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